C'est l'inverse. L'Annonce Immobilier est née d'un cabinet de gestion de patrimoine et de courtage en crédit qui accompagnait déjà ses clients dans leurs achats immobiliers. Nous avons choisi de créer une agence immobilière pour que nos clients gagnent du temps et de la qualité d'information grâce au suivi de leur dossier.
Nous conseillons des particuliers sur leur patrimoine et négocions leurs crédits. Après avoir suivi des dossiers d'acquisition et patrimoniaux de bout en bout, un constat s'est imposé.
La plupart des ventes qui échouent ne butent pas sur le prix, mais sur le financement de l'acheteur.
Le constat qui a fait naître L'AnnonceUn vendeur signe un mandat. Deux mois plus tard, une offre arrive, il l'accepte, il arrête de faire visiter. Trois mois après, la banque refuse le prêt de l'acquéreur. Le bien retourne sur le marché et il se vend parfois moins cher qu'au premier jour.
À l'inverse, un acquéreur peut perdre un bien à l'achat parce qu'il n'a pas encore d'accord de principe, tandis qu'un dossier parfois moins bon mais mieux présenté passe devant lui.
Garder le courtier à l'intérieur. Notre service de courtage vérifie l'apport, le taux d'endettement et la faisabilité bancaire de chaque acquéreur avant la première visite. Tout cela en incluant les prêts aidés, les garanties, les frais de notaire et avec les taux d'intérêt du marché.
L’estimation repose sur les actes notariés, tandis que l’étude du réemploi du produit de la vente s’inscrit dans notre cœur de métier, à savoir l’analyse et l’optimisation des stratégies patrimoniales et financières.
Concrètement : le conseiller immobilier qui estime votre bien et le courtier qui interroge la banque de l'acheteur travaillent dans le même bureau.
Nous sommes trois associés avec un Master en Gestion de Patrimoine obtenu à l'université d'Angers et nous nous répartissons nos clients en fonction des besoins de ceux-ci. Vous aurez le contact d'une seule personne du début à la fin de notre relation.
Spécialisé en immobilier et en chasse immobilière. Je conduis les estimations, les mandats et les négociations sur Angers et dans l'ensemble du Maine-et-Loire. Je visite, mesure et documente chaque bien publié sur ce site. J'accompagne aussi mes clients dans la recherche de leur futur logement.
Spécialisé en immobilier et en gestion de patrimoine. Je pilote les dossiers d'investissement, la fiscalité et le réemploi du produit des ventes. C'est aussi moi qui arbitre les projets de transmission.
Spécialisé en immobilier et en courtage en crédit immobilier, j’évalue la solvabilité des acquéreurs, négocie les conditions de financement auprès des banques et recherche les solutions les plus adaptées à leur situation, en intégrant si possible les dispositifs de prêts aidés.
Vous n'êtes pas obligé de tout nous confier. Mais si vous le faites, vous n'expliquez votre situation qu'une seule fois.
Estimation appuyée sur les actes notariés, mandat lisible, reportage photo professionnel, filtrage financier des acquéreurs, négociation et suivi jusqu'au notaire.
L'Annonce Immobilier - carte TComparaison objective entre plusieurs promoteurs, lecture du contrat de réservation, prix de la grille officielle et honoraires à la charge exclusive du promoteur.
L'Annonce Immobilier - Carte TMontage du dossier de prêt, mise en concurrence des banques, négociation du taux, des IRA, des frais de dossier. Nous proposons aussi le rachat de crédits.
Courtier - ORIASStructuration en SCI, démembrement, déficit foncier, LMNP, assurance-vie, préparation de la transmission. C'est notre métier de formation.
CGP - ORIASL'immobilier, le courtage en crédit et la gestion de patrimoine sont trois professions réglementées. Voici ce que cela implique concrètement pour vous.
Délivrée par la CCI de Maine-et-Loire au titre de la loi Hoguet du 2 janvier 1970. Elle suppose une aptitude professionnelle vérifiée, une assurance en responsabilité civile professionnelle et une formation continue obligatoire de 14 heures par an. Numéro : CPI 4901 2026 000 000 005.
Nous ne pouvons recevoir aucun fonds, effet ou valeur autre que notre rémunération. Les dépôts de garantie et le prix de vente transitent exclusivement par le compte séquestre du notaire. Cette mention figure sur notre carte professionnelle : c'est une garantie pour vous.
Souscrite auprès de MMA IARD, 160 rue Henri Champion 72030 Le Mans Cedex 9, police n° 118.263.166. C'est un atout qui vous permet d'être plus serein que si vous passez de particulier à particulier.
L'intermédiation en opérations de banque et en services de paiement (IOBSP) est enregistrée au registre unique des intermédiaires, sous le numéro 26000783, vérifiable librement sur orias.fr. Le courtage est soumis au contrôle de l'ACPR.
Nos honoraires sont affichés en agence et publiés en ligne, conformément à l'arrêté du 10 janvier 2017. Vous pouvez les consulter avant même de nous rencontrer : Voir le barème.
Vous pouvez saisir gratuitement le médiateur de la consommation si besoin : CMAP, 39 avenue Franklin D. Roosevelt 75008 Paris, cmap.fr/consommateursCette voie de recours est indépendante de toute action judiciaire.
Une marque, un back-office réglementaire complet, la carte T du cabinet et surtout l'accès à notre service courtage intégré pour financer vos acquéreurs. Nous cherchons tout autant des particuliers en reconversion professionnelle prêts à se former et à créer un réseau que des professionnels expérimentés.
Le premier rendez-vous sert à comprendre votre situation. Vous ne signerez rien le jour même.
Prendre rendez-vousQuelques questions, quelques minutes. Nous vous contacterons ensuite pour pouvoir vous donner une fourchette écrite appuyée sur des critères objectifs.
Estimer mon bien gratuitementSans engagement. Vos données servent uniquement à traiter votre demande. Politique de confidentialité.
L'un des trois associés, du premier rendez-vous jusqu'à la signature. Pas de plateforme, pas de changement d'interlocuteur en cours de route.
À Angers, dans l'ensemble du Maine-et-Loire et en Vendée. La visite d'estimation se fait chez vous.
Non. La carte professionnelle mentionne l'absence de maniement de fonds. Le prix et le dépôt de garantie passent par le compte séquestre du notaire.
Oui. Le courtage en crédit est inscrit à l'ORIAS (26000783). Le conseil patrimonial est le métier d'origine du cabinet, porté par Solvae, la société qui exploite la marque.